Qué documentación necesitas para comprar una vivienda
Una compra bien organizada evita retrasos y permite tomar decisiones con tranquilidad. Tener la documentación preparada es el primer paso.
Antes de hacer una oferta
Revisa la nota simple registral, la información catastral, los recibos del IBI y el certificado de eficiencia energética. Si existe comunidad, solicita también información sobre cuotas y posibles derramas.
También es recomendable confirmar que la superficie y la distribución coinciden con la información disponible. Si tienes dudas, pide que se aclaren antes de comprometerte con la reserva.
Documentación esencial
| Documento | Para qué sirve | Cuándo revisarlo |
|---|---|---|
| Nota simple | Confirma la titularidad y las posibles cargas. | Antes de reservar. |
| Certificado energético | Indica la calificación de consumo de la vivienda. | Antes de firmar las arras. |
| Último recibo del IBI | Permite conocer este gasto habitual. | Antes de la compraventa. |
Financiación y contrato de arras
Si necesitas hipoteca, reúne tu documentación económica con antelación. Antes de firmar las arras, confirma los plazos, las condiciones y las consecuencias previstas para cada parte.
La aprobación bancaria puede requerir tasación y documentación adicional. Mantén comunicación con tu entidad y con la agencia para coordinar los tiempos sin perder oportunidades.
La firma final
En la notaría se formaliza la compraventa y se entrega la documentación definitiva. Nuestro equipo puede orientarte durante todo el proceso para que llegues a la firma con todo claro.
Antes del día de la firma, revisa el borrador de la escritura y prepara la forma de pago acordada. Tras firmar, recibirás las llaves y podrás iniciar los trámites de suministros y cambios de titularidad.